NAŠE SLUŽBY

čeho chceme dosáhnout :

• úspory nákladů na podpůrné služby - provozní náklady
• efektivnějšího využívání investic
• zjednodušení procesů
• lepší alokace nákladů
• efektivnějšího řízení podpůrných procesů

podrobný seznam služeb

• řízení spotřeb energií - řízení energetiky 
• projekce a služby architekta
• kontrola a přejímky prací od subdodavatelů
• koordinace všech činností
• zpracování a vedení provozní dokumentace 
• aktualizace projektové dokumentace
• provozní obsluha a údržba technického zařízení
• plánovaná kontrolní činnost a údržba TZB
• revize, odborné technické prohlídky TZB
• zajištění servisu technologií 
• zajištění oprav v garanční době a po garancích
• zásobování pro údržbu objektu
• ekologická likvidace odpadů

domovnické služby

• styk s dotčenými orgány státní správy ve prospěch majitele resp. nájemníků objektů,
• zajištění činnosti technika požární ochrany objektu 
• zajištění práce technika bezpečnosti a ochrany zdraví při práci 
• provozní údržba a opravy vybavení objektu
• provozní opravy vybavení prostor nájemníků
• výpomocné služby v prostorách nájemníků
• činnost podatelny
• obsluha telefonní ústředny

energetika

• řízení energetického provozu budov
• denní - měsíční odpočty energií
• sjednávání odběrových diagramů
• měsíční rozůčtování
• řízení provozu technologických zařízení
• styk s dodavateli médií
• optimalizace nákladů - hledání úspor
• komunikace s orgány státní správy
• měsíční report o stavu objektu 
• odpovědnost za tuto činnost
• připrava na energetický audit
• poradenství při investicích v energetice
• povinná hlášení státním orgánům

obchodní správa

• plán stěhování
• úpravy prostor pro nájemníky
• inventarizace vybavení objektu - HIM, DHIM
• jednotná evidence dat - správa databáze
• příprava obchodních smluv
• účetnictví objektu
• měsíční fakturace záloh
• měsíční rozůčtování nákladů 
• optimalizace ročních provozních nákladů
• analýza využití ploch v objektu

úklid prostor

• pravidelný denní úklid  
• mytí nádobí, čištění koberců
• mytí nábytku, mytí oken
• mytí fasády horolezeckou technikou
• mytí osvětlovací techniky 
• celoroční úklid venkovních ploch
• mytí a úklid parkovacích ploch
• údržba zeleně
• doplňování prostředků na soc. zařízeních

ostraha a recepce

• vytvoření konkrétních směrnic 
• denní operativní kontrola a řízení profesionální bezpečnostní služby
• recepční a informační služba pro nájemníky objektu se znalostí světového jazyka
• informační služba prováděná dle poskytnutých podkladů nájemníků
• obchůzková činnost v mimopracovní dobu
• koordinace činnosti
• dohled nad požární bezpečností spol. prostor
• obsluha tel. ústředny v mimopracovní dobu
• zpracování závazné provozní dokumentace objektu

zpracování dokumentace

• zpracování provozních řádů budov, areálů 
• domovní řád objektu
• provozní řády vybraných prostor (garáže, sklady ap.)
• provozní směrnice pro činnost podatelny
• provozní řády stravovacího zařízení
• směrnice o nakládání s odpady
• pokyny pro havarijní situace v objektu, atd.
• archivace projektové dokumentace
• převod PD do el.podoby
• dopracování PD stávajícího stavu

požární dokumentace

• požární poplachové směrnice
• kompletní dokumentace
• požární řády vybraných pracovišť

provozní řády

• plán kontrol a údržby strojů a zařízení
• plán revizí
• provozní řády lapolů, ČOV a kanalizací

projekční práce

• služby architekta
• vypracování komplexní projektové dokumentace
• řízení projektů
• služby TDI

projektové řízení - poradenství

• příprava a modelace projektů
• zpracování harmonogramů projektu
• koordinace projektů
• financování projektů
• eliminace rizik projektů
• optimalizace nákladů projektů
• stanovení vhodného marketingu
• poradenství při zavádění systému dle ISO 9001
• poradenství při zavádění systému dle ISO 14 001

ostatní zajišťované práce

• tvorba modelů objektů - areálů, budov, apod.
• tvorba www stránek nemovitostí a majetku
• medializace, komunikace, publikace
• právní servis
• nastavení kontrolních mechanismů 
• ochrana dat a pc sítí
• vývoj specifického software pro naše klienty